Ravalement de façade à Boulogne-Billancourt
Un ravalement de façade à Boulogne-Billancourt combine un nettoyage, des réparations (fissures, joints, enduit) et une finition : peinture, enduit ou hydrofuge. Ce service transmet votre demande à des façadiers partenaires du secteur, jusqu'à trois, qui établissent le devis ; il ne réalise pas les travaux. En ordre de grandeur, comptez 25 à 160 €/m² hors isolation (source : marché). Techniques, démarches et aides sont reprises dans le guide complet du ravalement de façade.
Service gratuit de mise en relation : ce site ne réalise pas de travaux, votre demande est transmise à des professionnels partenaires.
Demander un devis gratuit Gratuit, sans engagement
Ravalement de façade : nettoyage, enduit, peinture ou hydrofuge
Un ravalement n'est pas une technique unique, mais une suite d'opérations choisies selon le support. Le façadier nettoie d'abord, répare ensuite (fissures, joints, enduit décollé), puis pose une finition qui protège le mur. Sur une brique saine, la finition peut se limiter à un hydrofuge incolore ; sur un béton déjà peint, elle passe par deux couches de peinture.
Nettoyage de façade : hydrogommage, nébulisation, basse pression
L'hydrogommage projette à basse pression un mélange d'eau et de granulat fin ; la nébulisation diffuse un brouillard d'eau qui ramollit les salissures des pierres tendres. Méthodes et prix, de 10 à 100 €/m² selon la technique, sont détaillés sur la page nettoyage de façade par hydrogommage ou nébulisation.
Traitement hydrofuge des façades poreuses
Un hydrofuge pénètre le support et limite l'absorption d'eau tout en laissant le mur évacuer sa vapeur. Il s'applique sur une façade propre et sèche, de 8 à 60 €/m² selon qu'il inclut ou non le nettoyage. Produits et cas d'usage sont sur la page hydrofuge de façade à Boulogne-Billancourt.
Remise en peinture : pliolite, siloxane, chaux
La pliolite accroche sur les supports anciens déjà peints, le siloxane laisse respirer le mur, la chaux convient aux maçonneries anciennes. Comptez 14 à 50 €/m² sur support sain, 35 à 100 €/m² avec nettoyage et préparation. Le choix du produit et de la teinte est expliqué sur la page consacrée à la remise en peinture d'une façade.
Enduit et reprise des fissures
Un enduit fissuré ou qui sonne creux se purge avant d'être refait : monocouche projeté, enduit traditionnel gratté ou taloché, ou enduit à la chaux sur mur ancien. Un ravalement avec enduit coûte 30 à 120 €/m². L'enduit à la chaux (50 à 90 €/m²) et le traitement des fissures (15 à 40 €/m²) ne sont chiffrés que par une source, quelleenergie.fr (groupe Effy).
Façades en pierre ou en brique : rejointoiement à la chaux
Sur la pierre et la brique apparente, les joints abîmés sont dégarnis puis refaits au mortier de chaux, qui laisse sortir l'humidité ; un joint au ciment, plus dur que la brique, la retient et fait éclater les arêtes. Ordre de grandeur : 60 à 160 €/m² pour une rénovation avec rejointoiement.
Façades de Boulogne-Billancourt : brique Art déco, meulière et béton des années 1970
Sur les 59 215 résidences principales de Boulogne-Billancourt achevées avant 2021, 6,1 % datent d'avant 1919, 14,1 % de 1919 à 1945, 27,9 % de 1946 à 1970 et 25,5 % de 1971 à 1990 (Insee, RP 2023, tableau LOG T8, fiche COM-92012).
Immeubles Art déco et modernistes des années 1930
La ville garde un patrimoine des années 1930, présenté au Musée des Années 30 : hôtel de ville de Tony Garnier, inauguré en 1934 et protégé au titre des monuments historiques, villa Cook de Le Corbusier. Sur la brique : hydrogommage doux, rejointoiement à la chaux, hydrofuge respirant. Un façadier d'Île-de-France situe l'immeuble brique des années 1900-1930, faubourien ou Art déco, entre 90 et 160 €/m² (source unique, ordre de grandeur).
Maisons en meulière et en pierre de taille
La meulière, pierre poreuse, souffre d'abord de ses joints : on les refait à la chaux, et tout enduit doit rester respirant : un enduit ciment enferme l'humidité dans le mur. La pierre de taille se nettoie par nébulisation ou hydrogommage doux plutôt qu'à haute pression.
Copropriétés en béton des années 1960-1970 et quartier du Trapèze
Les copropriétés en béton des années 1960-1970 se traitent par nettoyage, reprise des fissures puis peinture pliolite ou siloxane. Le quartier du Trapèze, bâti sur les anciens terrains Renault, rassemble des immeubles plus récents : le même diagnostic du support (fissures, encrassement, tenue de la peinture) y guide le choix de la finition. Aucune source ne le chiffre à part : voir les fourchettes de peinture de la première section. Sur un béton sain et seulement encrassé, il peut suffire de nettoyer l'immeuble plutôt que le ravaler.
Déclaration préalable et avis de l'ABF pour un ravalement à Boulogne-Billancourt
Ravalement tous les dix ans : seulement dans les communes listées par le préfet
Les articles L126-23 et suivants du Code de la construction et de l'habitation imposent de tenir les façades en bon état de propreté, avec un ravalement au moins tous les dix ans sur injonction du maire dans les communes inscrites sur une liste préfectorale. Si Boulogne-Billancourt y figure, le service urbanisme de la mairie vous le confirmera.
Quand déposer une déclaration préalable en mairie
L'article R421-17-1 du Code de l'urbanisme soumet le ravalement à déclaration préalable, notamment en site patrimonial remarquable, aux abords d'un monument historique ou dans une commune qui l'a décidé par délibération. Le PLU en vigueur se consulte sur le Géoportail de l'urbanisme, la procédure sur service-public.fr. Le dossier se dépose en mairie avant le début des travaux.
Abords des monuments historiques de Boulogne-Billancourt
Aux abords d'un monument protégé, comme l'hôtel de ville, la déclaration préalable passe par l'architecte des Bâtiments de France, qui peut prescrire une teinte, un enduit ou une méthode de nettoyage. L'Atlas des patrimoines indique si votre immeuble se trouve dans un périmètre de protection.
Ravalement en copropriété : le vote en assemblée générale
En copropriété, le ravalement se décide en assemblée générale, selon les règles de la loi du 10 juillet 1965.
Ravalement et isolation thermique par l'extérieur : quand isoler devient obligatoire
La règle des 50 % de façade ravalée
L'article R173-4 du Code de la construction et de l'habitation, issu du décret n° 2016-711, impose d'isoler lors d'un ravalement important : des travaux qui refont l'enduit ou le parement sur au moins 50 % d'une façade, hors ouvertures. Le chantier devient alors une isolation thermique par l'extérieur couplée au ravalement.
Les exceptions techniques, patrimoniales et économiques
L'obligation tombe en cas d'impossibilité technique ou juridique, de coût disproportionné par rapport aux économies d'énergie attendues, ou d'atteinte à une façade de qualité patrimoniale. Les façades en pierre de taille, en brique apparente ou en pan de bois en relèvent généralement.
Isolation par l'extérieur : CEE, TVA à 5,5 % et rénovation d'ampleur
En ordre de grandeur, une ITE coûte 70 à 320 €/m² : 120 à 220 €/m² sous enduit, 140 à 320 €/m² sous bardage, et 12 000 à 27 000 € pour une maison avec 100 m² de façade (quelleenergie.fr, laprimeenergie.fr).
Depuis le 1er septembre 2026 (décret n° 2026-822 du 25 août 2026), l'isolation des murs n'est plus aidée par MaPrimeRénov' par geste ; elle reste finançable dans une rénovation d'ampleur accompagnée, conditions sur france-renov.gouv.fr. Restent possibles les primes CEE et l'éco-PTZ, avec un artisan RGE, et la TVA à 5,5 % pour un logement de plus de deux ans, sous conditions de performance mais sans exigence RGE. Le ravalement seul n'est pas aidé par MaPrimeRénov'.
Prix d'un ravalement de façade au m² à Boulogne-Billancourt
En ordre de grandeur, un ravalement de façade hors isolation coûte de 25 à 160 €/m² (source : marché, sept sources de six groupes éditoriaux). À Boulogne-Billancourt, un professionnel du ravalement local donne 45 à 150 €/m², un façadier d'Île-de-France 45 à 100 € HT/m².
| Prestation | Unité | Bas | Haut | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| Ravalement complet, toutes finitions, hors isolation | €/m² | 25 | 160 | 25 – 160€/m² |
| Ravalement à Boulogne-Billancourt (professionnel local) | €/m² | 45 | 150 | 45 – 150€/m² |
| Ravalement à Boulogne-Billancourt (façadier d'Île-de-France)HT | €/m² | 45 | 100 | 45 – 100€/m² |
| Peinture sur support sain | €/m² | 14 | 50 | 14 – 50€/m² |
| Peinture avec nettoyage et préparation | €/m² | 35 | 100 | 35 – 100€/m² |
| Ravalement avec enduit | €/m² | 30 | 120 | 30 – 120€/m² |
| Enduit à la chauxune seule source (quelleenergie.fr) | €/m² | 50 | 90 | 50 – 90€/m² |
| Pierre ou brique, rejointoiement à la chaux | €/m² | 60 | 160 | 60 – 160€/m² |
| Échafaudage de façade | €/m² | 8 | 30 | 8 – 30€/m² |
| Traitement des fissuresune seule source (quelleenergie.fr) | €/m² | 15 | 40 | 15 – 40€/m² |
Fourchette selon la finition : peinture, enduit, pierre ou brique
La finition fait l'essentiel de l'écart : une peinture sur mur sain reste sous 50 €/m², un rejointoiement de pierre ou de brique monte jusqu'à 160 €/m².
Exemple chiffré pour 100 m² de façade
100 m² × 45 à 150 €/m² = 4 500 à 15 000 €, selon le repère du professionnel local ; quelleenergie.fr donne 4 000 à 15 000 € pour une maison de 100 m² de façade. Les tarifs détaillés du ravalement de façade au m² reprennent ces chiffres technique par technique.
Échafaudage, fissures, façade patrimoniale : ce qui fait varier le devis
L'échafaudage ajoute 8 à 30 €/m² selon la hauteur et l'accès (quelleenergie.fr, travaux.com, un façadier d'Île-de-France), le traitement des fissures 15 à 40 €/m² (quelleenergie.fr, source unique). Pour une façade patrimoniale, pierre de taille, Art déco ou meulière, un professionnel local annonce jusqu'à 250 €/m², hors fourchette générale. En Île-de-France, ootravaux (2022) relève des tarifs de 15 à 25 % plus élevés ; ce repère n'est pas appliqué aux chiffres ci-dessus.
- l'état du support : fissures, enduit décollé, joints dégradés
- la finition : peinture, enduit monocouche, enduit à la chaux, pierre ou brique
- la hauteur de la façade et l'échafaudage
- un bâti ancien ou patrimonial : pierre de taille, Art déco, meulière
- l'occupation de voirie
- la copropriété
Estimer le prix de votre ravalement de façade en ligne
Indiquez la surface de façade et la finition : le simulateur multiplie les m² par les fourchettes du tableau, plus celle de l'hydrofuge incolore (15 à 35 €/m²), sans rien y ajouter (ordre de grandeur, source : marché).
Surface, finition, hauteur : les trois réglages
Mesurez chaque façade à traiter, largeur multipliée par hauteur, puis choisissez la finition. Pour une maison à étage ou un immeuble, refaites le calcul avec l'option échafaudage et additionnez les deux fourchettes.
De l'estimation au devis gratuit
Le bouton ouvre le formulaire, type de projet présélectionné et estimation jointe à la demande, pour demander un devis de ravalement de façade à Boulogne-Billancourt. Le prix final est celui du devis établi après visite.
- Ravalement complet, finition à définir25 – 160 €/m²
- Peinture sur support sain14 – 50 €/m²
- Peinture avec nettoyage et préparation35 – 100 €/m²
- Ravalement avec enduit30 – 120 €/m²
- Pierre ou brique, rejointoiement à la chaux60 – 160 €/m²
- Hydrofuge incolore, main-d'œuvre comprise15 – 35 €/m²
- Échafaudage de façade (à ajouter)8 – 30 €/m²
Ordre de grandeur
entre 2 500 € et 16 000 €
- Fourchette de marché × quantité, matériaux et pose compris, arrondie. Source : marché (voir les sources).
- Hauteur, accès et échafaudage sur rue placent souvent le prix dans le haut de la fourchette : aucune source ne chiffre ce surcoût, il n'est donc pas ajouté.
- Seul le devis d'un professionnel, après visite, fixe le prix.
De la demande de devis au chantier de ravalement
Votre demande en ligne
Vous décrivez la façade : maison ou immeuble, matériau (brique, meulière, enduit, béton peint), surface approximative, nombre d'étages et désordres visibles. Une photo aide le professionnel à préparer sa visite.
Mise en relation avec un façadier du secteur
Avec votre accord, la demande est transmise à un façadier partenaire qui intervient dans le secteur, ou jusqu'à trois selon votre choix. Le site ne réalise pas les travaux ; le service est gratuit pour vous, financé par les professionnels qui reçoivent les demandes.
Diagnostic du support et devis détaillé
Le façadier examine fissures, enduit, joints et traces d'humidité. Son devis doit détailler la surface mesurée, la préparation (nettoyage, fissures), la finition et le nombre de couches, l'échafaudage, l'occupation de voirie éventuelle et les protections.
Échafaudage, travaux et réception
Avant de signer, demandez l'attestation d'assurance décennale valable à la date du chantier et la qualification RGE si une isolation est prévue ; vérifiez le SIRET sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr. Le chantier s'ouvre par le montage de l'échafaudage et se clôt par la réception, où vous notez par écrit les réserves éventuelles.
Ravalement de façade dans les Hauts-de-Seine (92)
Au nord : Nanterre
La mise en relation couvre aussi les communes voisines de Boulogne-Billancourt. À Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine, la demande suit le même chemin : voyez la page façades et toitures de Nanterre.
Au sud-ouest : Chaville
Pour une maison ou un immeuble de Chaville, consultez la page travaux de façade et de toiture à Chaville. Un façadier d'Île-de-France situe le ravalement entre 60 et 200 €/m² dans les Hauts-de-Seine, avec un segment haut à Neuilly, Boulogne, Levallois et Saint-Cloud : source unique, en ordre de grandeur.
Pour préparer votre projet, consultez aussi aides financières pour un ravalement et choisir un enduit de façade.
À consulter également : ravalement de façade en copropriété.
Vos questions sur le ravalement de façade à Boulogne-Billancourt
Quel est le prix d'un ravalement de façade de 100 m² à Boulogne-Billancourt ?
Le ravalement de façade est-il obligatoire à Boulogne-Billancourt ?
Faut-il une déclaration préalable pour ravaler sa façade ?
Faut-il isoler la façade lors d'un ravalement ?
Votre projet, chiffré par un professionnel du secteur
Un seul écran : votre téléphone, votre e-mail, le type de travaux et la ville. Votre demande est transmise, avec votre accord, à des professionnels partenaires qui interviennent à Boulogne-Billancourt et dans les Hauts-de-Seine ; ils vous rappellent pour établir un devis.
- Gratuit et sans engagement
- La ville seulement, jamais d'adresse complète
- Estimation du simulateur jointe à la demande