Peinture de façade à Boulogne-Billancourt

Il n'existe pas de meilleure peinture de façade dans l'absolu : il existe celle qui convient au support. Le NF DTU 59.1 encadre les travaux de peinture des bâtiments et range les lasures, les peintures en feuil mince, les revêtements semi-épais et épais dans les classes D1, D2 et D3 ; les revêtements d'imperméabilité (classes I) relèvent d'un autre texte, le NF DTU 42.1.

Peinture acrylique : la plus courante sur enduit ciment

À liant de résine acrylique en phase aqueuse, elle couvre la plupart des enduits ciment, bétons et crépis en bon état. Elle s'applique par temps sec et doux, se nettoie à l'eau et existe dans un large nuancier.

Pliolite : l'application par temps frais

La pliolite est une résine en phase solvant : elle sèche par évaporation et supporte une application par temps frais ou humide, là où une acrylique sècherait mal. Contrepartie : une odeur marquée et davantage de solvants.

Siloxane : microporeuse et déperlante

La peinture siloxane est microporeuse : elle laisse sortir la vapeur d'eau du mur tout en faisant perler la pluie. Elle convient aux enduits minéraux, y compris sur du bâti plus ancien.

Chaux et peintures minérales sur bâti ancien

Sur un enduit à la chaux ou une pierre, une peinture étanche à la vapeur piège l'humidité dans le mur : elle cloque, puis l'enduit se dégrade dessous. On reste alors sur une peinture à la chaux, au silicate ou siloxane, d'aspect mat et très perméable.

La tenue d'une peinture se joue avant la première couche. Un support mal préparé fait écailler la meilleure finition.

Diagnostic du support : farinage, décollement, humidité

Passez la main sur le mur : une trace poudreuse signale le farinage de l'ancienne peinture. Un ruban adhésif arraché qui emporte des écailles révèle un défaut d'adhérence. Les auréoles sombres et les zones qui sonnent creux au tapotement trahissent l'humidité ou un enduit décollé.

Nettoyage et traitement anti-mousse

Le lavage retire salissures et pollution, un traitement anti-mousse détruit les mousses et lichens, puis un rinçage et un séchage complet précèdent toute peinture. Le détail des méthodes est présenté sur la page consacrée au nettoyage de la façade avant mise en peinture.

Reprise des fissures et microfissures

Les microfissures sont ouvertes, rebouchées puis, si besoin, entoilées avec une armature noyée dans le revêtement. Une fissure qui continue de bouger ou traverse le mur relève d'un ravalement, voire d'un diagnostic de structure.

Impression ou fixateur selon le support

Sur un support qui farine ou absorbe de façon irrégulière, un fixateur ou une impression adaptée au support régule l'absorption et assure l'accroche de la finition.

Quand une mise en peinture suffit

La peinture change la teinte et couvre un support sain ou préparé : enduit adhérent, fissures fines et stabilisées, salissures qui partent au lavage. Dans ce cas, nettoyage, reprises ponctuelles et deux couches suffisent. Si vous voulez au contraire garder l'aspect d'origine d'une pierre, d'une brique ou d'un enduit, un traitement hydrofuge incolore de la façade suffit, comme l'explique le comparatif détaillé entre hydrofuge et peinture de façade.

Quand la façade demande un ravalement complet

Fissures actives, enduit qui sonne creux, plaques qui se décollent, pierres dégradées : la peinture ne ferait que masquer le défaut quelques mois. Il faut alors purger et refaire l'enduit ou rejointoyer avant toute finition, c'est-à-dire un ravalement complet. Le peintre façadier qui visite la façade le constate au diagnostic et le précise sur son devis.

Boulogne-Billancourt mêle immeubles de rapport, bâti Art déco et moderniste de l'entre-deux-guerres, pavillons et copropriétés plus récentes. Les règles d'aspect varient d'une rue à l'autre : le règlement d'urbanisme applicable se consulte sur le Géoportail de l'urbanisme, et le service urbanisme de la mairie confirme la démarche.

Déclaration préalable pour un changement de couleur

Les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment, dont un changement de couleur, relèvent de la déclaration préalable (code de l'urbanisme, art. R421-17). Elle se dépose avant le chantier, avec la référence de la teinte.

Abords de monuments historiques et avis de l'ABF

Un ravalement, même à l'identique, peut lui aussi exiger une déclaration préalable dans les cas de l'article R421-17-1 : abords de monuments historiques, site patrimonial remarquable ou délibération du conseil municipal. Aux abords d'un monument, l'Architecte des Bâtiments de France rend un avis sur la teinte et les matériaux. L'obligation de ravalement périodique, elle, dépend d'un arrêté préfectoral : renseignez-vous en mairie.

Façades d'immeubles : vote en assemblée générale

Dans un immeuble, la façade est une partie commune : la mise en peinture se vote en assemblée générale, sur devis présentés par le syndic.

Échafaudage sur rue et occupation du domaine public

Un échafaudage ou une nacelle posés sur le trottoir occupent le domaine public : l'entreprise demande une autorisation à la mairie avant le montage.

Ce site met en relation ; il ne réalise pas les travaux. Avant de signer, vérifiez vous-même le professionnel.

Attestation d'assurance couvrant les travaux de façade

Demandez une attestation d'assurance en cours de validité qui mentionne les travaux de peinture et de revêtement de façade. La garantie décennale s'applique quand le revêtement a une fonction d'étanchéité ou d'imperméabilité.

Références et qualification du professionnel

Demandez des références récentes de façades repeintes et, si le professionnel en détient une, sa qualification délivrée par un organisme reconnu comme Qualibat.

Ce que le devis de peinture de façade doit détailler

• la surface en m² ;
• la préparation : lavage, anti-mousse, fissures, fixateur ;
• le produit, sa classe (D1 à D3) et le nombre de couches ;
• l'échafaudage et les protections ;
• le nettoyage de fin de chantier.