Hydrofuge ou peinture de façade : comment choisir

Hydrofuge ou peinture de façade : un hydrofuge protège un mur sain de la pluie sans changer son aspect, une peinture change sa couleur et masque un support défraîchi. Ce site ne fait pas les travaux : il transmet votre demande à des façadiers partenaires du secteur, jusqu'à trois, qui viennent voir le mur et établissent le devis.

Brique apparente, meulière, pierre ou enduit propre dont la teinte vous convient : l'hydrofuge suffit, et la page pour hydrofuger une façade présente les produits et les supports rencontrés dans le secteur. Enduit terne, taché, marqué de reprises, ou envie d'une autre couleur : il faut repeindre sa façade.

Reste le cas piège, la façade fissurée. Ni l'hydrofuge ni une peinture décorative ne pontent une fissure : ce rôle revient aux revêtements d'imperméabilité, une troisième famille présentée plus bas. Et sur un mur ancien maçonné à la chaux, un critère passe avant la couleur : la capacité du mur à sécher.

L'hydrofuge : une imprégnation, pas une couche

Un hydrofuge pénètre dans les pores du matériau et le rend déperlant : l'eau de pluie perle et ruisselle au lieu d'être absorbée. Il ne forme pas de film visible, la brique reste brique et la pierre reste pierre. Pour une façade, on retient les produits dits ouverts à la diffusion de vapeur : ils arrêtent la pluie tout en laissant le mur évacuer l'humidité venue de l'intérieur³. Des versions teintées existent ; elles ravivent une couleur sans la couvrir comme le ferait une peinture.

La peinture : un film coloré

Une peinture de façade dépose un film qui colore et uniformise le mur. Le NF DTU 59.1, homologué le 22 juin 2013, encadre ces systèmes décoratifs : lasures, peintures en film mince, revêtements semi-épais et revêtements plastiques épais¹. Selon sa formulation, ce film laisse plus ou moins passer la vapeur d'eau : un revêtement à base de résine plastique est étanche à l'eau, mais aussi à la vapeur, et il n'est pas capillaire³. Les produits vendus sous le nom de « peinture hydrofuge » restent des peintures : un film, une teinte, avec une formulation qui fait perler l'eau.

La troisième famille : les revêtements d'imperméabilité

Les revêtements d'imperméabilité, conçus pour les façades fissurées, relèvent d'un autre texte, le NF DTU 42.1, qui les classe de I1 à I4 pour leur fonction d'imperméabilité à l'eau de pluie². Le professionnel choisit la classe selon les défauts constatés sur le support, son état et l'exposition de chaque façade². Ce même DTU écarte les revêtements à fonction purement décorative et les revêtements incolores² : un hydrofuge incolore n'entre pas dans son champ.

Le tableau met les trois familles côte à côte. Les prix sont des ordres de grandeur de marché, TTC, jamais des devis^*.

Lisez-le en partant de votre mur. Sain, avec un aspect qui vous plaît : première colonne. Couleur à changer : deuxième colonne. Fissures qui laissent entrer l'eau : troisième colonne, après diagnostic du professionnel.

Six situations reviennent sur les façades des Hauts-de-Seine, des immeubles de l'entre-deux-guerres en enduit ou en brique aux pavillons en meulière. Repérez la vôtre :

• Brique apparente ou pierre poreuse non peinte : hydrofuge ouvert à la diffusion de vapeur. Mal appliqué, il peut abîmer le mur, jusqu'à faire éclater la pierre en surface : c'est un travail de professionnel qualifié³.
• Enduit ciment sain, teinte correcte : hydrofuge incolore après nettoyage.
• Enduit sain mais terne ou taché : hydrofuge teinté pour raviver la couleur, ou peinture si vous en changez.
• Façade déjà peinte : nouvelle peinture compatible avec l'ancien fond.
• Fissures qui laissent entrer l'eau, enduit qui sonne creux : reprise des fissures puis revêtement d'imperméabilité, ou ravalement de façade complet si l'enduit se décolle.
• Mur ancien maçonné à la terre ou à la chaux : aucun enduit ni jointoiement à caractère hydrofuge, que la fiche ATHEBA demande de bannir sur ce type de mur⁴ ; des enduits et finitions ouverts à la vapeur, à la chaux par exemple³.

Projetez quelques gouttes d'eau sur le mur sec pour trancher sur place : si l'eau pénètre et fonce le matériau, le support est absorbant et peut recevoir un hydrofuge ; si elle perle, un ancien traitement ou une peinture le protège encore. Le professionnel mesure l'absorption plus finement, par exemple avec une pipe de Karsten³.

Aucun produit n'est le meilleur dans l'absolu. Le bon hydrofuge est celui dont la fiche technique cite votre support et qui reste ouvert à la diffusion de vapeur : imperméable à la pluie, il doit laisser sécher le mur³. Un hydrofuge fermé à la vapeur, ou mal appliqué, peut faire plus de dégâts que l'humidité qu'il devait arrêter³.

Au lieu d'une marque, demandez au professionnel trois éléments écrits : la fiche technique, qui liste les supports admis et le nombre de couches ; la consommation prévue au mètre carré ; les conditions d'application, température et délai sans pluie après la pose.

Sur un crépi extérieur

Enduit à relief, le crépi minéral, non peint et sain reçoit un hydrofuge incolore après nettoyage, en veillant à bien traiter les creux du relief. Un crépi peut aussi être un revêtement plastique épais, famille rattachée au NF DTU 59.1 des peintures¹ : l'hydrofuge n'y pénètre pas, et c'est une remise en peinture compatible qu'il lui faut. Le test de la goutte d'eau et, s'il existe, le devis du chantier précédent disent dans quel cas vous êtes.

La bonne peinture est celle qui convient au support et à son humidité. Sur un enduit ciment ou un béton, le choix est large : acrylique, pliolite, siloxane. Sur un mur ancien, la surface extérieure doit arrêter la pluie tout en laissant diffuser la vapeur, et il vaut mieux un produit capillaire comme la chaux³ ; un enduit ciment ou une peinture à base de résine plastique y enferme l'humidité³.

Autre point à régler avant la teinte : la préparation. Le NF DTU 59.1 enchaîne travaux préparatoires, impression, passes d'enduit puis finition⁵. Une peinture posée sur un fond farineux, humide ou mal lavé décolle avant l'heure, quelle que soit sa qualité.

À Boulogne-Billancourt, sur les pavillons en meulière et les immeubles de brique, la question se pose à l'envers : faut-il peindre un matériau conçu pour rester apparent ? Si la brique ou la meulière est saine, un hydrofuge ouvert à la vapeur garde l'aspect d'origine ; la peinture se justifie quand le parement est trop dégradé ou déjà recouvert.

Sur une peinture en bon état, non. Un hydrofuge d'imprégnation a besoin d'un matériau poreux où pénétrer, et les produits ouverts à la vapeur sont décrits pour la pierre et la brique non peintes³. Posé sur un film de peinture, il reste en surface et n'apporte rien : si l'eau perle déjà sur le mur, la peinture joue encore son rôle.

Quand la peinture farine ou s'écaille, il faut d'abord décider du sort de l'ancien fond. Décapé jusqu'au support minéral, le mur peut recevoir un hydrofuge ; conservé, il appelle une nouvelle peinture compatible. Dans tous les cas, la fiche technique du produit indique les fonds admis.

Et l'inverse : peindre une façade hydrofugée

Avant un revêtement d'imperméabilité, le NF DTU 42.1 demande de recueillir auprès du propriétaire les traitements antérieurs du support, hydrofugation comprise². Signalez donc tout hydrofuge posé sur votre façade, avec sa date si vous l'avez : un mur hydrofugé absorbe moins, ce qui change la préparation avant une peinture ou un revêtement.

Côté hydrofuge, un guide de prix spécialisé annonce 10 à 15 ans pour un produit de bonne qualité appliqué dans les règles¹⁰. Pour une peinture de façade, aucune source publique ne fixe de durée : elle dépend du produit, du support, de la préparation et de l'exposition, et seuls la fiche technique ou un engagement écrit du professionnel donnent un repère.

Comparer deux durées annoncées a donc peu de sens. Ce qui diffère vraiment, c'est la façon de vieillir et le coût du chantier suivant, résumés ci-dessous.

Quel que soit le traitement, un pignon battu par la pluie s'use plus vite qu'une façade sur cour abritée. Refaites le test de la goutte d'eau après un hiver pluvieux : c'est le moyen le plus sûr de savoir si un hydrofuge protège encore.

En ordre de grandeur de marché, TTC, un hydrofuge coûte 8 à 12 €/m² sur un mur déjà propre et 15 à 60 €/m² nettoyage compris^*. Une peinture de façade revient à 14 à 50 €/m² sur support sain, et à 35 à 100 €/m² avec nettoyage et préparation du support^*. Pour 100 m² de façade, cela donne :

Les fourchettes se chevauchent : sur un mur sain, hydrofuge incolore et peinture coûtent du même ordre au m². L'écart se fait sur la préparation, et sur le fait de changer ou non l'aspect du mur. Aucune des sources relevées ne chiffre de majoration propre aux Hauts-de-Seine^*. Le détail poste par poste figure dans les guides du prix d'un hydrofuge au m² et du prix d'une peinture de façade au m².

Changer la couleur d'une façade modifie son aspect extérieur : ces travaux relèvent de la déclaration préalable⁶. Repeindre à l'identique relève du ravalement, soumis à déclaration préalable seulement dans certains secteurs, notamment en site patrimonial remarquable, aux abords d'un monument historique, en site classé ou inscrit, ou dans une commune dont le conseil municipal l'a décidé⁷. Un hydrofuge teinté qui change nettement la teinte pose la même question qu'une peinture ; pour un incolore, qui ne change pas l'aspect, le service urbanisme de la mairie confirme ce qui s'applique à votre adresse.

Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, ces travaux d'entretien sont facturés avec une TVA de 10 %⁸. Ni l'hydrofuge ni la peinture de façade ne figurent parmi les travaux de rénovation énergétique financés par MaPrimeRénov'⁹.

Avant de comparer des devis, demandez que chacun nomme le produit et sa famille, hydrofuge, peinture ou revêtement d'imperméabilité, puis le support identifié, la préparation prévue, le nombre de couches et la surface mesurée. Deux devis qui ne proposent pas la même famille de produit ne se comparent pas au prix du mètre carré : c'est le diagnostic qu'il faut comparer d'abord.

Le lien faire chiffrer la protection de ma façade ouvre le formulaire : décrivez le support, son état et la teinte souhaitée, photos à l'appui si vous le pouvez. Votre demande est transmise à des professionnels partenaires du secteur, trois au maximum, qui établissent le devis après visite. Le service est gratuit pour vous : il est financé par les professionnels qui reçoivent les demandes.