Prix de la peinture de façade au m² en 2026

Repeindre une façade par un professionnel coûte entre 14 et 110 € le m², peinture fournie et appliquée^*. Ce service ne réalise pas les travaux : il transmet votre demande à des professionnels partenaires du secteur, qui établissent le devis. Sur un enduit sain qu'il suffit de repeindre, la fourchette relevée va de 14 à 50 €/m² ; dès qu'il faut nettoyer, reprendre des fissures et poser un fixateur, elle passe à 35 à 100 €/m²^*. Surface, hauteur et état du mur font le reste.

Ces partenaires visitent la façade et diagnostiquent le support avant de chiffrer. Les particularités locales (bâti, accès, démarches) sont détaillées sur la page peinture de façade à Boulogne-Billancourt ; ce guide porte sur la grille de prix et sur la manière de la lire.

Pourquoi un tel écart entre les bornes ? Le prix au m² dépend d'abord du travail qui précède la première couche. Une façade farineuse, verdie ou fissurée demande des heures de lavage, de grattage et de rebouchage qu'un enduit propre n'exige pas, et ce temps se paie au m². Le graphique ci-dessous place les bornes côte à côte.

Un prix au m² de peinture de façade additionne quatre familles de postes. C'est leur proportion qui fait varier deux devis établis pour une même surface.

• La préparation : lavage, traitement anti-mousse, grattage des parties qui n'adhèrent plus, rebouchage des fissures, fixateur ou impression. Sur une façade encrassée, c'est le premier poste du chantier.
• Le produit et les couches : deux couches de finition sur une impression dans le cas courant.
• L'accès : échafaudage, protection des menuiseries, des sols et des végétaux, autorisation de voirie si l'échafaudage empiète sur le trottoir.
• Les finitions : encadrements de fenêtres, soubassement, nettoyage de fin de chantier.

Quand l'échafaudage est chiffré à part, les barèmes relevés le situent entre 8 et 30 € par m² de façade, selon la hauteur, la durée de location et la géométrie du bâtiment^*. Vérifiez sur chaque devis s'il est inclus dans le prix au m² ou facturé sur une ligne distincte : c'est la première cause de comparaison faussée entre deux offres.

Autre poste : le nombre de couches. Le NF DTU 59.1, texte de référence des travaux de peinture de bâtiment, enchaîne les travaux préparatoires, les passes d'enduit, l'apprêt puis la finition¹⁰. Un devis qui annonce une seule couche sur un mur jamais peint mérite une question.

Reste la nature du mur. Un enduit ciment lisse se peint vite ; une meulière, une brique apparente ou une pierre demandent des produits compatibles, choisis au diagnostic, et plus de temps de découpe autour des modénatures.

Il n'existe pas de meilleure peinture de façade dans l'absolu, seulement une peinture adaptée au support et à l'exposition du mur. Ce guide ne publie pas de prix par type de peinture : un seul des barèmes relevés les distingue, ce qui ne suffit pas à établir une fourchette fiable^*.

Acrylique

C'est la peinture la plus répandue sur les enduits ciment et le béton des maisons récentes. Elle se dilue à l'eau, sèche vite et offre un large choix de teintes. Son point faible : elle laisse moins bien passer la vapeur d'eau qu'une peinture minérale, ce qui la rend mal adaptée aux murs anciens chargés d'humidité.

Pliolite

Résine en phase solvant, choisie pour sa tolérance à l'application par temps frais et humide, en fin de saison. Elle dégage davantage d'odeur sur le chantier et convient aux enduits ciment comme aux anciens fonds déjà peints avec un produit compatible.

Siloxane

Peinture microporeuse et déperlante : l'eau de pluie perle en surface tandis que la vapeur d'eau du mur s'évacue. Elle garde un aspect mat et minéral, et reste une option sur un enduit ancien ou un support sensible à l'humidité.

Chaux et peintures minérales

Sur un enduit à la chaux, une pierre tendre ou du bâti ancien, une peinture filmogène qui bloque la vapeur piège l'humidité dans le mur ; la peinture finit par cloquer et s'écailler. On reste alors sur la chaux, le silicate ou la siloxane, avec un applicateur habitué à ces produits.

Dernier repère, le classement : le NF DTU 59.1 range les lasures, les peintures en feuil mince, les revêtements semi-épais et les revêtements épais dans les classes D1, D2 et D3 ; les revêtements d'imperméabilité (classes I) relèvent d'un autre texte, le NF DTU 42.1¹¹. Demandez que la classe du produit figure sur le devis : elle dit ce que la peinture sait faire, décorer ou protéger contre la pluie.

Pas systématiquement. Le décapage complet se justifie quand l'ancienne peinture n'adhère plus, ou quand elle est incompatible avec le produit prévu. Sur un fond sain, un lavage suivi d'un égrenage et d'une impression suffit à accrocher la nouvelle finition.

Quatre tests à faire vous-même

• Passez la main sur le mur : une trace poudreuse sur les doigts signale un farinage, à fixer avant de repeindre.
• Incisez l'ancienne peinture en croisillon au cutter, collez un ruban adhésif et arrachez-le d'un coup sec : si des carrés partent avec le ruban, elle n'adhère plus.
• Repérez cloques, écailles et auréoles, signes d'humidité dont il faut trouver la cause.
• Observez les fissures : un faïençage fin se traite en préparation, une fissure qui traverse l'enduit relève d'un ravalement.

Nettoyage, fissures, fixateur

Après le diagnostic viennent le lavage et le traitement anti-mousse, avec un temps de séchage avant toute couche. Les techniques sont décrites sur la page nettoyage de façade avant peinture. Les microfissures se rebouchent ou s'entoilent ; une fissure active se traite avant la mise en peinture, sinon elle réapparaît à travers le nouveau film.

Quand il est nécessaire, le décapage se fait par procédé chimique ou mécanique selon le support, avec récupération des déchets. Sur une peinture ancienne, demandez si un repérage du plomb est prévu avant de décaper. Ce poste alourdit la préparation : exigez qu'il figure sur une ligne séparée, en m², pour le comparer d'un devis à l'autre.

Tout part de la surface des murs à peindre, ouvertures déduites ou non selon l'usage du professionnel : demandez comment elle a été mesurée avant de comparer deux offres. Les montants ci-dessous multiplient simplement la surface par les bornes relevées.

Sur 100 m² de façade à préparer, l'ordre de grandeur va donc de 3 500 à 10 000 €, hors échafaudage s'il est facturé à part^*. Un guide de prix national publie de son côté un repère de 3 000 à 7 000 € pour 100 m²^*, qui tombe dans la même zone. L'écart entre 1 400 € et 10 000 €^* tient d'abord à l'état du mur, que seule une visite établit.

Estimer votre surface

Dans le cas d'une maison, multipliez le périmètre des murs à peindre par leur hauteur moyenne, puis ajoutez les triangles des pignons. Ce calcul sert à situer votre budget, pas à arbitrer entre des devis : chaque professionnel remesure sur place. Ces montants reprennent exactement les fourchettes relevées, sans coefficient ajouté pour la hauteur ou l'accès.

Une peinture change la teinte et protège un support sain ou remis en état. Elle ne répare pas un enduit qui sonne creux, qui se décolle ou qui laisse passer l'eau par des fissures traversantes : dans ces cas, c'est un ravalement de façade qu'il faut chiffrer, avec reprise de l'enduit avant la finition.

Les deux budgets n'ont pas la même échelle, et le détail figure dans le guide du prix d'un ravalement de façade au m². À l'inverse, si la façade est saine et que vous voulez garder son aspect d'origine, un traitement incolore peut suffire : prenez le temps de comparer hydrofuge et peinture de façade selon l'état du mur.

C'est le diagnostic qui tranche. Un professionnel qui propose une simple peinture sur une façade fissurée, sans reprise préalable, vous vend une couleur, pas une protection.

Oui, dès que la couleur change. Repeindre une façade avec modification de l'aspect extérieur est soumis à déclaration préalable¹, en application de l'article R*421-17 du Code de l'urbanisme³. Repeindre à l'identique, même teinte et mêmes matériaux, est dispensé d'autorisation dans le cas général¹.

Trois cas font exception, où même un ravalement à l'identique passe par la déclaration préalable : les abords d'un monument historique ou un site patrimonial remarquable, un site classé ou inscrit, et les communes dont le conseil municipal a soumis le ravalement à autorisation (article R*421-17-1)⁴. Le délai d'instruction est d'un mois à compter du dépôt en mairie, porté à deux mois en secteur protégé². Consultez aussi le règlement du plan local d'urbanisme, sur le Géoportail de l'urbanisme ou au service urbanisme de la mairie : il encadre parfois les teintes admises.

Copropriété : le vote avant la teinte

Dans un immeuble en copropriété, la façade appartient aux parties communes : sa remise en peinture se décide en assemblée générale, à une majorité qui dépend de la nature des travaux, conservation de l'immeuble ou amélioration⁶. La déclaration préalable, si la teinte change, vient après ce vote.

Échafaudage sur le trottoir

Un échafaudage ou un dépôt de matériel sur la voie publique demande une autorisation du gestionnaire de la voirie : permis de stationnement sans emprise au sol, permission de voirie avec emprise⁷. Demandez qui la sollicite et si la redevance éventuelle figure au devis.

Ravalement périodique

À Paris et dans les communes inscrites sur une liste arrêtée par le préfet, les façades doivent être ravalées au moins une fois tous les dix ans, sur injonction du maire (article L126-2 du Code de la construction et de l'habitation)⁵. Ce guide n'affirme rien pour une commune précise : la mairie indique si un arrêté la vise.

Pour des travaux de peinture, le devis est remis avant le début du chantier et détaille chaque prestation en quantité et en prix unitaire⁸. Sur une façade, exigez au minimum :

• la surface en m² et la méthode de mesure (ouvertures déduites ou non) ;
• le diagnostic du support et les travaux préparatoires poste par poste : lavage, anti-mousse, fissures, fixateur ;
• le produit, sa classe et le nombre de couches ;
• l'échafaudage, les protections et l'autorisation de voirie s'il y a lieu ;
• les montants HT et TTC avec le taux de TVA, la durée de validité de l'offre et, s'il y en a, les frais de déplacement.

En matière de TVA, pour un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration et d'entretien relèvent du taux réduit de TVA de 10 %⁹. Le devis affiche le taux retenu à côté des montants HT et TTC⁸.

Demandez aussi l'attestation d'assurance du professionnel, en vérifiant qu'elle vise les travaux de peinture et de revêtement de façade, et deux ou trois références récentes sur des supports comparables au vôtre. Pour recevoir un devis de peinture de façade, décrivez la surface, l'état du mur et la teinte souhaitée : ces trois informations suffisent à un premier chiffrage.

À Boulogne-Billancourt, le bâti mêle immeubles de rapport, façades Art déco et modernistes de l'entre-deux-guerres, pavillons et copropriétés plus récentes. Chaque famille appelle sa préparation : enduits anciens à traiter avec des produits perméables à la vapeur, bétons à reprendre, parements de brique à nettoyer avant de décider s'il faut les peindre.

Les fourchettes de ce guide valent pour le département comme ailleurs : aucune source relevée ne chiffre de majoration propre aux Hauts-de-Seine, et la borne haute de 110 €/m² a été relevée auprès d'un professionnel local^*. Les contraintes d'accès en ville, rue étroite, trottoir à occuper, cour intérieure, se lisent sur la ligne échafaudage.

Votre demande suit un parcours simple : vous décrivez la façade dans le formulaire, elle est transmise à des professionnels partenaires du secteur, trois au maximum, qui visitent, mesurent, diagnostiquent le support et remettent un devis détaillé. Ce service est gratuit pour vous : il est financé par les professionnels qui reçoivent les demandes.